קבוצת מבנים
התחדשות עירונית
מבנים הינה קבוצת נדל"ן מובילה ומוערכת בישראל המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית. הקבוצה חולשת על כ-13,000 יחידות דיור בעשרות פרויקטים שונים ברחבי הארץ, בכל שלבי התכנון והביצוע.
זוכת
מתחמי פינוי ובינוי ברחבי הארץ
פרויקטי בוטיק מרהיבים
כ-
יח״ד בשלבי בניה שונים
מדורגת שנה
ברציפות ברשימת dun’s 100 היוקרתית
שותפים לדרך
דיירים קיימים
הנהלת החברה
תמיר לזר
אדריכל החברה
רז מנשה
מנכ"ל משותף, מנהל פיתוח עסקי
יוסי לחם
מנכ"ל משותף, מנהל תפעול וכספים
עו״ד זיו לוטן
יועץ משפטי ושמאי
קובי לחם הכהן
אדריכל מנהל תכנון
ONE STOP SHOP
קבוצת מבנים עובדת בצורה הדוקה ואורגנית עם שלוש חברות ביצוע ויזמות, השותפות עמה בייזום ובניית הפרויקטים. הראשונה היא קבוצת שובל, חברה יזמית ומבצעת בעלת סיווג קבלני ג' 5. החברה שותפה עם מבנים הן ברמת היזמות והן ברמת הביצוע של אלפי יח"ד בפרויקטים המשותפים של החברות. השנייה היא קבוצת בן דוד הירושלמית, המחזיקה בנכסי נדל"ן מניב רבים בירושלים ובתל אביב. החברה הינה שותפה עסקית של מבנים בפרויקטים שונים בחיפה ובירושלים. החברה השלישית הינה קבוצת תדהר, ענקית הנדל"ן הישראלית, יחד החברות שותפות בשותפות אסטרטגית במתחמי פינוי בינוי גדולים רבים ברחבי ישראל וחולשות יחד על אלפי יח"ד. כל הבדיקות הכלכליות, המשפטיות והתכנוניות וכן, הפיקוח על הבניה נעשה בתוך הקבוצה, כמו כן, האדריכל הוותיק והמוערך – תמיר לזר הינו שותף בקבוצת מבנים ובעלים של משרד אדריכלים גדול, המספק שירות מהיר ומקצועי לצרכי בדיקות ההתכנות והתכנון של הקבוצה בזמן אפס. שילוב יכולות זה הכולל: יזמות, בדיקות שונות, תכנון ואדריכלות, ואף ביצוע, הכל תחת קורת גג אחת, מאפשר לחברה לממש את חזונה ולהוציא לפועל פרויקטים מרשימים וזוכי פרסים.
החברה מתחייבת לתת לדיירים מענה מהיר וטיפול מסור על כל צרכיהם ודרישותיהם, כל זאת תוך מינימום זמן תגובה ומקסימום יעילות.
קבוצת מבנים מאמינה כי רק דרך שיתוף פעולה מלא, כן ופורה בין החברה ודיירי הבניין, פרויקט יוכל להתממש על הצד הטוב ביותר, באיכות הביצוע הגבוהה ביותר, תחת עמידה בלוחות הזמנים שנקבעו, כל זאת לרווחת הדיירים בבניין וללא כל עלות כספית מצד הדיירים.
החברה מלווה את הפרויקט דרך כל שלבי התכנון והביצוע, עליו אמונים קבלני בניין, אדריכלים, מהנדסי קונסטרוקציה ושמאים מהשורה הראשונה.
קבוצת מבנים מיקדה את תחום פעילותה במרכזי הערים ומספקת ללקוחותיה אלטרנטיבה מושלמת לחוויית מגורים מדהימה, בדירה ובניין חדשים או מחודשים, והכל, מבלי לצאת מהשכונה אותה הם אוהבים ובה בחרו לגור. פרויקטים מסוג זה הינם מורכבים ודורשים שילוב של יכולת ניהול, שירות לקוחות בזמינות גבוהה, מתן מענה בירוקרטי ויכולות ביצוע ברמות הגבוהות ביותר. מבנים שמה לעצמה למטרה להוביל את ההתחדשות העירונית ועושה את עבודתה ללא פשרות.
עיצובים פורצי דרך ופרויקטי ענק בכל רחבי הארץ
במהלך שנות פעילותה הצליחה קבוצת מבנים לקנות לה שם ומוניטין כחברה שאינה מתפשרת על עיצובים חדשניים ומרשימים תוך שימוש ביצירתיות תכנונית וחומרי הבנייה האיכותיים ביותר. מהתמחויות הקבוצה – בניית בנייני בוטיק אסתטיים ומעוצבים במיוחד, כאשר מספר מפרויקטי הדגל שלה זכו בפרסי עיצוב כגון: אלחנן 16 – שזכה להיות בין עשרת הפרויקטים היפים בישראל ע"י citysquare מבית themarker, מאפו 9 שזכה בפרס הפרויקט היפה בחיפה באותה תחרות בשנת 2019, ו"בית תיאודור מנקס" שברחוב ויתקין 11, בחיפה אשר זכה להיות אחד מ-20 הפרויקטים המעניינים בישראל לשנת 2018 במגזין העיצוב האיטלקי הבין לאומי "DOMUS". מדובר על בניין לשימור (נבנה במקור ב-1936) בעיצוב מכניסטי מרהיב והוא נקרא על שמו של האדריכל המקורי תיאודור מנקס האוסטרי.
כמו כן לאחרונה זכתה מבנים במכרזי דיירים יוקרתיים: "הבריגדה" בת גלים, ו"אדם הכהן" בחיפה ועוד אחרים.
פרויקטים גדולים בולטים אחרים של החברה הם בין היתר:
אנה פרנק - בת ים
קיימת תב״ע מאושרת, במסגרתה יהרסו 144 יח״ד ויבנו כ 530 יח״ד וכן שטחי מסחר ותעסוקה
כצנלסון/ עליית הנוער - גבעתיים
יבנו כ 1100 יח"ד ושטחי מסחר ותעסוקה
תדהר - תל אביב
יבנו מאות יח״ד יוקרתיות מעל שטחי מסחר
מפרץ שלמה - חולון
יבנו כ 1000 יח"ד מעל שטחי מסחר
נחום ניר - בת ים
בתכנונו ועיצובו של האדריכל אילן פיבקו, בו ייבנו כ-600 יח"ד וקומת מסחר במקום 160 יח"ד שיהרסו
אמיל זולא מול הים - חיפה
מתחם פינוי בינוי הכולל את הריסתם של שיכוני רכבת בעלי 108 יחידות דיור ובנייתם של 540 יחידות דיור חדשות המשקיפות לנוף ים מרהיב
עמוס" - נשר
במסגרתו תהרוס החברה כ-75 יחידות דיור ישנות בסמוך לשער הטכניון ובמקומן תבנה כ-450 יחידות דיור חדשות, המתחם יכלול בנוסף אזורי פנאי ובילוי
לא שוכחים את חיפה ומחוייבים לחידושה
הקבוצה בונה אמנם בכל הארץ, אך היא נוסדה בחיפה, נאמנה ומחוייבת לפיתוח העיר ונחשבת לבולטת בה.
בין כל המתחמים אותה היא מחדשת בעיר הנמל, היא חתומה על מספר רב של מתחמי התחדשות בציר מוריה בעיר, הנחשב לציר המרכזי של הכרמל החיפאי, בהם ייבנו מאות יחידות דיור מעל לשטחי מסחר ומשרדים. על אף המיקום ההומה על הציר, הפרויקטים ייחודיים וכוללים בתוכם גם פיתוח בוסתנים ירוקים ופסטורליים בעורף הציר כך שהדיירים יוכלו ליהנות ממרכזיותו של המקום מצד אחד, ומפינה שקטה וירוקה מצד שני.
עם הרצון והרגשת השליחות בשינוי פני העיר חיפה, בולט לו מתחם ייחודי בשכונת בת גלים המבוקשת – מתחם הבריגדה, בו יפונו 300 בתי אב ישנים בבניינים מתפוררים ויבנו במקומם מאות יח״ד דיור יוקרתיות, רובן צופות לנוף ים פתוח ממרחק של מאות מטרים בודדים מאחד החופים היפים בישראל.
בונים כאילו כל בניין הוא האחרון
כל פרויקט של הקבוצה מקבל תשומת לב אישית של צוות התכנון, כאשר גם העיצוב, גם בחירת החומרים וגם אופי המבנה והשטחים המשותפים, מותאמים לאזור, תא השטח ואופי הרחוב והשכונה.
תשומת הלב וההקפדה על כל פרט, הם אחד הדברים החשובים לקבוצה, שמתייחסת לכל בניין כאילו הוא הבניין האחרון אותו הם מתכננים ובונים ושואפים לשלמות. לדוגמא: בבנייני הבוטיק של החברה ישנה קריצה לעיצוב אירופאי קלאסי בשימוש חומרים ייחודיים ולא שכיחים בעולם הבנייה של ימינו, במתחמי הענק, ישנה תשומת לב גדולה לשטח הציבורי שבין הבניינים עד ליצירת מתחם מושלם וירוק שנעים לשהות בו, כי בית הוא לא רק קירות, הוא גם האווירה שסביבו.
ההון האנושי
חוזקה גדולה נוספת של החברה קשורה להון האנושי שלה. יועצי ומנהלי החברה מכירים את נפש האדם ומבינים מהי הדרך לספק את צרכי הלקוחות הן מבחינת התמורות והן מבחינת ההקשבה וההכלה במאה אחוזי רגישות. יכולת זו גורמת לכך שקהל לקוחות החברה הוא קהל מגוון ביותר המגיע משכונות מצוקה לצד שכונות יוקרה – החל מצעירים וקשישים, דרך בעלי דירות בירושה, משפחות קשות יום והלומי קרב וכלה בבעלי הון ומשקיעים. החברה מעניקה לקוחותיה שירות מסור במיוחד מרגע חתימת החוזה ועד למסירת הדירות תוך שהיא מוצאת או מייצרת את הפתרונות בעצמה, הן בנושאים הקשורים לתכנון וביצוע הפרויקטים והן מבחינת סגירת העסקאות. מהות החברה היא האנשים, זכות הקיום היא הדיירים והם מקבלים יחס קרוב כשותפים לדרך ולאורך כל הדרך.